Изменения в процедуре согласования перепланировки помещений в многоквартирных домах

В связи с вступившими в силу с 1 апреля 2024 года изменениями
действующего законодательства усовершенствована процедура
перепланировки помещений в многоквартирных домах. Согласовывать в
органах местного самоуправления необходимо именно процедуру
перепланировки и реконструкции, т.к. при их проведении предполагается
изменение характеристик помещений, в отличие от ремонтных работ, при
которых такие изменения не осуществляются.
В соответствии с ч.7 ст.23 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ)
перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в
жилое помещение считается оконченным со дня внесения соответствующих
изменений в сведения ЕГРН о назначении такого помещения. Согласно ч.9 ст.
23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
помещения в жилое помещение, для осуществления которого требовалось
проведение перепланировки, переустройства и (или) иных работ в
соответствии с документом, подтверждающим принятие решения о переводе
помещения, считается оконченным также со дня внесения соответствующих
изменений в сведения ЕГРН.
При переводе помещения в нежилое помещение или нежилого
помещения в жилое помещение, либо согласовании перепланировки
помещения в многоквартирном доме необходимо подготовить технический
план до получения акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение
перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в связи с
переводом жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
помещения в жилое помещение.
После утверждения акта приемочной комиссии уполномоченный орган
в срок не позднее 5 рабочих дней направляет в электронной форме в орган
регистрации прав заявление об осуществлении государственного
кадастрового учета или государственного кадастрового учета и
государственной регистрации права заявителя на перепланированное
помещение с приложением к такому заявлению акта приемочной комиссии,
технического плана перепланированных помещений и решения (документа,
подтверждающего принятие решения) о переводе жилого помещения в
нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо
решения (документа, подтверждающего принятие решения) о согласовании
перепланировки помещений в многоквартирном доме, включая сведения об
уплате заявителем государственной пошлины за осуществление
государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае
образования в результате перепланировки помещения новых помещений.
Таким образом, заявителю не нужно самостоятельно обращаться в орган
регистрации прав с соответствующими заявлениями в результате
проведенных работ, в том числе по переустройству или перепланировке
помещения. Федеральный закон № 608-ФЗ* возлагает обязанность органов
местного самоуправления по направлению документов в орган регистрации
прав для внесения соответствующих сведений.
*Федеральный закон от 19.12.2023 № 608-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс
Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации
недвижимости»
Статья подготовлена специалистами Управления Росреестра по Калининградской области.
Телефон горячей линии Управления: 8(4012)596-555 (время работы: пн-чт с 8:30 до 17:30
пт с 8:30 до 16:15)

Новости соседних регионов по теме:

Собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: ул.
12:22 23.05.2024 Кандалакшский район - Кандалакша
С 1 апреля вступил в силу Федеральный закон №608-ФЗ, в котором уточняется понятие перепланировки.
16:49 22.05.2024 Газета Черепановские вести - Черепаново
Постановлением Правительства РФ от 11.04.2024 № 460 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
18:01 22.05.2024 Город Ленск - Ленск
В Великом Новгороде снесли ранее расселённый аварийный многоквартирный дом 8А по Козьмодемьянской улице.
11:53 22.05.2024 Сетевое издание Генплан Великого Новгорода - Великий Новгород
Федеральным законом от 22.04.2024 № 84-ФЗ внесены изменения в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
10:03 22.05.2024 Городское поселение Данилов - Данилов
Изображение от freepik Недавно эксперты предупредили об изменениях в правилах перепланировки жилых помещений, которые могут повлечь за собой даже выселение владельцев.
23:31 21.05.2024 News102.Ru - Уфа
Опубликован приказ Минстроя России от 04.04.2024 №240/пр «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и формы документа,
18:07 21.05.2024 Государственная жилинспекция - Краснодар
В Саратове установлен размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государ
16:11 21.05.2024 SaratovNews.Ru - Саратов
«Изменены условия сдачи жилого помещения в аренду» 23.03.2024 принят Федеральный закон № 54-ФЗ, который внес поправки в ст.
09:31 21.05.2024 Артинский городской округ - Арти
«Сахатранснефтегаз»: в зоне внимания – дом в Якутске по улице Дзержинского, д.2/1 Доводим до Вашего сведения следующую информацию о том,
14:24 21.05.2024 ИА SakhaLife.Ru - Якутск
 
По теме
О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования «Светловский городской округ» Калининградской области от 06.09.
Вниманию граждан! В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05 апреля 2023 года № 550 «Об утверждении Правил осуществления учета животных и перечня видов животных,
Нарушителей наказывают штрафами - Администрация г. Калининграда Сотрудники комитета муниципального контроля регулярно и планомерно проводят работу по выявлению и пресечению фактов несанкционированной торговли во всех районах города.
Администрация г. Калининграда
Под Калининградом в школьном автобусе ранены дети - ИА Русский Запад На старой трассе Калининград – Светлогорск через Холмогоровку в понедельник, 15 июля 2024 года, в 08:20, легковой автомобиль «КИА Пиканто» в районе посёлка Волошино в Зеленоградском районе врезался в школьный автобус.
ИА Русский Запад
Семейные мгновения, застывшие в фото... - Балтийская ЦБС Самой важной семейной ценностью является не деньги или имущество, важнейшая семейная ценность – это сохранение памяти о своих корнях, о предках.
Балтийская ЦБС
Сотрудники МЧС России приняли участие в фестивале волонтеров - МЧС Калининградской области В минувшую субботу, 13 июля, на территории дворца спорта «Янтарный» прошел Фестиваль добровольчества #МЫВМЕСТЕ, который объединил волонтеров и просто активных и неравнодушных людей нашего региона.
МЧС Калининградской области